Dokumenty

Poniżej przedstawione zbiory dokumentów są bazą do sporządzenia odpowiednich umów. Każda sytuacja jest inna i wymaga indywidualnej oceny rejenta, dlatego też finalne zestawienie dokumentów należy skonsultować z notariuszem.

Dokumenty wymagane do sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia

  • odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy;
  • numer PESEL oraz ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy;
  • odpis skrócony aktu małżeństwa spadkodawcy;
  • odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców, którzy nie zmienili nazwiska;
  • odpisy skrócone aktów małżeństwa spadkobierców, którzy zmienili nazwisko, np. w wyniku zawarcia związku małżeńskiego;
  • testament spadkodawcy, o ile był sporządzony;
  • dane z dowodów osobistych spadkobierców (imiona, nazwiska, imiona rodziców, adresy zamieszkania, serie i numery dowodów osobistych, numery PESEL);
  • numery ksiąg wieczystych dla składników majątku pozostałych w spadku, dla których są założone księgi wieczyste;

Dokumenty wymagane do zbycia nieruchomości 

  • podstawa nabycia: np. akt notarialny, akt własności ziemi, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia (wówczas również tytuł prawny spadkodawcy);
  • zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn, jeżeli nieruchomość nabyta została tytułem:
    – darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 1 stycznia 2007 roku,
    – dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego, zasiedzenia;
  • wypis z rejestru gruntów, budynków oraz kopia mapy zasadniczej z zaznaczeniem dostępu do drogi publicznej;
  • wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej przy zakładaniu nowej księgi wieczystej lub odłączeniu działki gruntu z dotychczasowej księgi wieczystej;
  • ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału nieruchomości i wykazem zmian danych ewidencyjnych;
  • zaświadczenie z Urzędu Gminy/Miasta, na terenie której położona jest nieruchomość o przeznaczeniu gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku takiego planu wraz z informacją czy nieruchomość objęta jest decyzją o warunkach zabudowy, decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, uchwałą rady gminy o wyznaczeniu obszaru rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji;
  • zaświadczenie czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej;
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych;
  • numer/odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie o stanie zbioru dokumentów, ewentualnie zaświadczenie o braku prowadzonej księgi wieczystej i zbioru dokumentów;
  • dane z dowodów osobistych zbywców i nabywców (imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, seria i numer dowodu osobistego, PESEL, stan cywilny);

Dokumenty wymagane do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

  • podstawa nabycia, np. przydział lokalu na zasadach prawa własnościowego, przydział na zasadach lokatorskiego prawa do lokalu oraz pismo Spółdzielni o przekształceniu prawa lokatorskiego na własnościowe, umowa o
  • ustanowienie spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia (wówczas również tytuł prawny spadkodawcy);
  • zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn, jeżeli nieruchomość nabyta została tytułem:
    – darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 1 stycznia 2007 roku,
    – dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego, zasiedzenia;
  • aktualne zaświadczenie Spółdzielni informujące, iż zbywcy przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz czy dla lokalu jest prowadzona księga wieczysta;
  • zaświadczenie Spółdzielni o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych;
  • zaświadczenie Spółdzielni informujące o numerze działki, na której usytuowany jest budynek wielomieszkaniowy i numerze księgi wieczystej założonej dla tej działki;
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu;
  • numer/odpis księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jeżeli została założona;
  • dane z dowodów osobistych zbywców i nabywców (imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, seria i numer dowodu osobistego, PESEL, stan cywilny);

Dokumenty wymagane do zbycia lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość

  • podstawa nabycia: np. akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub wypis aktu poświadczenia dziedziczenia (wówczas również tytuł prawny spadkodawcy);
  • zaświadczenie naczelnika właściwego urzędu skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn, jeżeli nieruchomość nabyta została tytułem:
    -darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności po 1 stycznia 2007 roku,
    -dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego;
  • wypis z rejestru gruntów, budynków i lokali;
  • zaświadczenie z Urzędu Gminy/Miasta, na terenie której położona jest nieruchomość dotyczące uchwały rady gminy o wyznaczeniu obszaru rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji;
  • zaświadczenie zarządcy nieruchomości o braku zaległości w opłatach eksploatacyjnych;
  • zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu;
  • dane z dowodów osobistych zbywców i nabywców (imię, nazwisko, imiona rodziców, adres zamieszkania, seria i numer dowodu osobistego, PESEL, stan cywilny);